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zoo coffee开咖啡店你必须知道的几件事
发布时间：2017-02-27 | 作者： | 来源： | 浏览：129次 -
zoo coffee开咖啡店你必须知道的几件事zoo coffee是是韩国第一大咖啡连锁品牌，目标客群15-45女性客群为主，主要为女性咖啡，在中国的市场来说，随着女性白领的增加，女性市场将是一块肥沃的土壤，开咖啡店，尤其是像zoo coffee这样的咖啡加盟店来说，你必须要知道的几件事。
在产品上，动物园咖啡为了迎合女性消费者的需求，增加了诸如冰沙，冰淇淋，华夫饼等，特别是最近研发了韩式甜品，来满足女性消费者的需求。环境上，不同于星巴克等欧美风格，店面的东方式要求环境空间大而舒适，节奏要慢。动物园咖啡发展计划？接下来主要拓展的还是在一线城市和二线城市相对较为核心的区域关于动物园咖啡选址标准？在选定某一个项目开设新店之前，公司会有一整套完善的评价考核机制，重点会关注项目的体量，规划，商圈的客群以及租金等等原因，我们同时会做未来的业绩预判，得出一个经营的回收周期，基于这个投资测算我们来看待是否要进入某个项目。目前以购物中心为主，街铺也是可以接受的，重点考察周边居民数量，写字楼数量以及大专院校在校人数等。（微信：商业地产与电商）关于物业条件？在购物中心的面积控制在150-300平米之间，街铺控制在400平米以内；层高在3.5m左右，承重无特别要求，注重上下水与电，电的峰值能达到80kw左右。一般最好在项目的什么阶段即进入商务洽谈？新开项目开业前多久开始洽谈比较合适？商务谈判的时间，装修期2-3个月，商务洽谈期一般1-2个月，有些跟甲方因为商务条件会谈不拢，商务谈判的时间就会稍微长一点，过程顺利的话谈判加装修大约总共4个月左右，但正常情况大约都需要6个月左右，因为甲方或者其他原因总会有或多或少的造成进度上的延缓。租金的承受标准及租金收取方式，免租期，租金增长水平等？一般采取纯扣点的方式，扣点数从8-10个点之间开始起，根据合同年限，每两年递增一个点左右。我们会主要看这些品牌是不是落位以及招商进度。
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