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  • zoo coffee开咖啡店你必须知道的几件事

    发布时间:2017-02-27 | 作者: | 来源: | 浏览:129次
  •      zoo coffee开咖啡店你必须知道的几件事
     
        zoo coffee是是韩国第一大咖啡连锁品牌,目标客群15-45女性客群为主,主要为女性咖啡,在中国的市场来说,随着女性白领的增加,女性市场将是一块肥沃的土壤,开咖啡店,尤其是像zoo coffee这样的咖啡加盟店来说,你必须要知道的几件事。
     
    Zoo coffee开咖啡店你必须知道的几件事

     
        在产品上,动物园咖啡为了迎合女性消费者的需求,增加了诸如冰沙,冰淇淋,华夫饼等,特别是最近研发了韩式甜品,来满足女性消费者的需求。环境上,不同于星巴克等欧美风格,店面的东方式要求环境空间大而舒适,节奏要慢。
     
        动物园咖啡发展计划?
     
        接下来主要拓展的还是在一线城市和二线城市相对较为核心的区域
     
        关于动物园咖啡选址标准?
     
        在选定某一个项目开设新店之前,公司会有一整套完善的评价考核机制,重点会关注项目的体量,规划,商圈的客群以及租金等等原因,我们同时会做未来的业绩预判,得出一个经营的回收周期,基于这个投资测算我们来看待是否要进入某个项目。目前以购物中心为主,街铺也是可以接受的,重点考察周边居民数量,写字楼数量以及大专院校在校人数等。(微信:商业地产与电商)
     
        关于物业条件?
     
        在购物中心的面积控制在150-300平米之间,街铺控制在400平米以内;层高在3.5m左右,承重无特别要求,注重上下水与电,电的峰值能达到80kw左右。
     
        一般最好在项目的什么阶段即进入商务洽谈?新开项目开业前多久开始洽谈比较合适?
     
        商务谈判的时间,装修期2-3个月,商务洽谈期一般1-2个月,有些跟甲方因为商务条件会谈不拢,商务谈判的时间就会稍微长一点,过程顺利的话谈判加装修大约总共4个月左右,但正常情况大约都需要6个月左右,因为甲方或者其他原因总会有或多或少的造成进度上的延缓。
     
        租金的承受标准及租金收取方式,免租期,租金增长水平等?
     
        一般采取纯扣点的方式,扣点数从8-10个点之间开始起,根据合同年限,每两年递增一个点左右。
     
        我们会主要看这些品牌是不是落位以及招商进度。
     
        开一家咖啡加盟店,需要很大的投入,不仅仅是资金,还有精力,所以你必须要知道这zoo coffee开咖啡店你必须知道的几件事。
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